郭凡现在面对的事情千头万绪。

万红乡这边，土地占用、赔偿、规划建设、农户搬迁、生活、小区建设、出售，还有农户们回迁以后的生活保障。

宏圣乡这边，又有乡镇企业资产的盘点、整合、接收市里划来的十四家单位、原单位领导的重新安排、工人们的安抚、厂里国有资产的清点，还有最终重要的国资公司成立事宜。

一桩桩一件件，都应接不暇。

郭凡就是有三头六臂，一天二十四小时不休息，也处理不过来这么多公务。

他只能将具体的事情交待下去，由具体的人经手负责。

所有行政方面的工作，他都交给了余水去办，反正前面都有成例，照着去做就行。

他只强调了一件事：如何安排回迁农户们以后的生活保障。

这一点，前任姜凯和他老子姜沛，都差点在这件事上栽了跟头，他一点也不敢大意。

但和姜凯抠破头皮也不知道如何解决相比，郭凡解决起来却是游刃有余。

“余主任，关于回迁农户们的生活，我是这么考虑的：当小区建设起来以后，各个小区总要有自己的物业管理保障机构吧……”

“什么叫做物业管理？”余水听得丈二和尚摸不着头脑，连忙插话问道。

郭凡一拍脑门，这是后世的舶来语，余水当然不懂：“不好意思，我说快了。物业管理其实是西方的词汇，它指的是对建成投入使用的建筑，及其配套设施、场地等进行统一管理。

简单的说，像清洁、上下水管维修、电路检修、公用场地的出租、安全保卫等等工作，用我们惯常的理解，就是后勤单位。”

“清洁卫生什么的，不是有环卫工人吗？上下水维修、电路检修，那也是供水供电局的事情吧？”余水懂了，但还是有些莫名其妙，难道要把其他单位的工作抢过来做？

郭凡思索该怎么跟他说明，整理了一下思路，慢慢说道：“供水供电这些单位，服务的是整个社会。像水电管路的铺设、进管入户、变电设施的建设维修等等。

环卫局扫马路，但肯定不会进到小区里面，帮各个小区搞里面的环境卫生。

但小区属于一个基本的社会单位，它内部的事务，则成立专门的机构来保养维护。大的事情虽然干不了，但可以在水管爆了以后换换水管啊、水龙头啊、房屋漏水了进行简单的维修啊、绿化保养啊这些工作。

还有水电费等各种费用的收取，也交由物业统一收好以后，交给相应的部门。”

余水恍然大悟过来：“我明白了！就是去看看有哪些工作是小区里面需要，但国家事业单位不会去做的，就归纳到物业部门，是这个意思吧！”

高建云在旁听到，也是眼睛一亮。

现在大多数国营单位，都是厂区和家属区合二为一，也同样涉及到具体的管理细节。但通常来说，是各人自扫门前雪，大家凭自己良心，把周围一块卫生搞搞就行了，没有专门的部门来负责。

郭凡的想法，就是把这一块，也交给一个专门的机构来办，由物业来负责小区的卫生、基础维修，倒是个增加工作岗位的好办法。

郭凡很高兴余水理解了自己的意思，但还是提醒了一下：“物业提供劳务，他们的工资不由我们政府来开，而是由小区住户自行负担。shouda8.com如果住户们对物业的服务不满意，也可以将物业辞退，另行聘请满意的物业入住。所以你要注意了，物业不是政府机构，而是一个服务性公司！

因为物业费是住户们分摊，那么物业部门需要多少人，就一定要根据住户们的承受能力来制定，过高和过低都不行！

过高，住户们承受不起，这就是给他们头上增加额外的负担。过低，却又无法提供足够的服务支持。”

余水拿过一张纸，飞快地把郭凡说的内容要点记下来。

写完以后，他又看了一遍。越看越是佩服，这能人就是能人，随随便便就想出这么个法子。物业公司成立，小区里干干净净，大家住着也满意。还能凭空创造出一批工作岗位来，解决居民就业。

这也怪了，郭凡轻轻松松就想出个办法，看来也很简单，可这个法子，怎么我就愣是没想到呢？

“还有，回迁房你们都看过了，第一层设计不是用来居住的，而是一个个对外的门面。”郭凡看他记完了，便又说道，“你们去大街上看看，最多的是什么？是各种店铺！饭店、面馆、理发美容店、服装店、茶馆、小食品商店……，各种各样居民们生活必需的商店。

回迁小区底层就是用来给居民们开店的！

有了这么多商店，少了不敢说，安排几百人就业，应该是能够办到的。

不过因为是商铺，那么想要的人肯定很多，如何公平分配，就需要余主任多多考虑，紧连拿出一套令尽可能多的人满意的章程来。”

余水一面狂记，一面连连点头。

他简直是把郭凡佩服到了五体投地。你看看人家，轻描淡写随便说两句，就是几百人的工作给安排下来了。

这水平……，能人就是能他人所不能！

“我们这一批回迁的住户，总数是两千多人。前面两项下来，大概就可以安排好几百人就业了。

现在高新区大开发，双环公司和省建二公司、三公司成立的那个合资建筑公司，不是也招了很多人吗？还有农户们自发组建起来的小工程队。

以上加起来，应该能解决超过一半的人了。

接下来大家入住了，还可以给他们找点新的活，像制作铝合金钢窗啊、保险门啊、装饰呀什么的，活多得很。只要我们高新区不断发展，他们就不愁没有活干。

余主任你们也要多出去走走，看看一个完整的社会架构需要哪些部门、哪些岗位，然后再争取多安置一些人。

另外，我前些日子也和双环公司商量过了。双环公司表示，他们的开发园区建成以后，将有八个独立的研究院，还有那么多的楼房，都需要保洁员。科技园里同样需要园林绿化、水电工这些基础工作，所以，他们打算从本地招三百多人，来充实这些岗位。未来，再根据具体的需要，另行做出安排……”

余水听说郭凡不动声色，早就已经解决了三百多人的就业问题，大喜过望。

一来一去，让他头痛不已的农户就业问题，就已经解决掉了一大半。

剩下来的虽然还有好几百人，但他已经从郭凡的提示中获得了启发。相信只要他多出去走走，总能够从社会上各部门的工作中获得灵感，将其部分岗位移植过来，从而为最后这批人，也找到工作干。

一点一点，想不到这两千多人，就这么轻松地全部消化掉了！

他拿着记录的纸张，翻过来覆过去的看，笑得嘴都合不拢。摊上这么个领导，他们这些做副手的人真是幸福，只要照方抓药就行。

光是眼前记录的这几条，如果市委领导知道，肯定谁都会大吃一惊。

要是他们知道，整个建设过程没有损及一个老百姓的利益，让所有人都能安居乐业，最后建设开发也如期圆满完工……

余水看看手中记录的内容，满足地笑了。

还想什么呢？

他就是想破了头，也想不到这么多的点子，也绝不可能取得比郭凡更大的成功。就跟在郭凡的手下，踏踏实实地干吧！

高建云在一旁，看着他满足的笑容，心里面非常嫉妒。

有了郭凡支的招，余水自己也不是个无能的人，必然可以轻轻松松将高新区开发工作，干得漂漂亮亮！

他不屑地瞪了余水一眼，哼了一声道：“老余，看看你那德行！又不是你想的办法，不知道高兴什么！我就看不管你那样子！”

“我就是要高兴！”余水一个劲地乐，让这老小子嫉妒去吧，“你知道世界上最幸福的事是什么吗？世界上最幸福的事，就是不用自己动脑筋，只管照着领导的指示去做，而且就肯定能取得成绩！爽！太爽了！”

高建云给他的话噎得说不出话来。

他又不好讽刺对方，管一个比自己官还小的年轻人叫领导。讽刺余水，就等于是讽刺自己。毕竟，他的官也比郭凡大，最终还不是要听对方的。

他气呼呼生了一会儿闷气，忽然也想开了，冲着郭凡说道：“郭凡，你虽然是从万红乡出来的，可现在咱们两家可是一家人。你不能光向着万红乡，就不管国资公司这边。我这边怎么搞，你也得给我支支招！”

哈！

余水一笑，就想来个现世报，讽刺他几句。

郭凡伸伸手，让余水不要说话。

高建云不开口，他也会把国资公司当作重点。

事实上，他之所以把行政事务方面说得这么细，就是因为他分身乏术。他需要大力仰仗余水，利用他熟练的行政事务经验，再结合郭凡的处理原则，按照郭凡的规划将行政事务这一块搞好，不要让他有后顾之忧。

在郭凡的心中，国资公司才是真正的重心所在。

高新区成立的意义，不在于引了多少资，建了多少厂房。而在于能否通过国资公司试点，探索出一套有效的市场竞争体系。

“高主任，国资公司是一个新事物，你没有搞过，我也没有接触过。

虽然我的确有些想法，但毕竟还没有形成体系。如果现在就让我说个子丑寅卯，那我也只能东一榔头西一棒，恐怕你也会听得一头雾水。

我看这样。

六二信箱这些单位不是已经交给我们了吗？既然交给了我们，我们对他们就有管辖权，丑媳妇也终究要见公婆！

市委同意国资公司成立，那我们这块牌子就可以挂出去了。

国资公司成立，不管是现在的乡镇企业，还是六二信箱这些国有企业，都应该算是国资公司的下属机构。

我们就干脆开一个国资公司成立大会，在会上，我谈一谈国资公司究竟是怎么一回事。再谈谈，我对以后工作开展的一些想法，最后，对于各个企业如何发展说说自己的建议。

一人计短，众人计长。

通过我的抛砖引玉，想来这么多的企业领导里面，不乏有真才实学的能人，能够从中有所启发。大家一起齐心合力，将国资公司完善，为国有企业重新焕发生机创造条件。

你说这样行不行？”

“好！就应该这样！”

高建云非常兴奋，满口答应下来，并立即起身去准备通知各个企业，派单位领导前来参与国资公司成立大会。

他骤然将六二信箱这些大中型国有企业，收入囊中，正巴不得有一个机会在众人面前显一下威风，让这些人认识到，他就是国资公司当家人的气派！

郭凡建议开一个国资公司成立大会，所有单位头头脑脑聚在一起见个面，他自然最是支持，当即就行动起来。

这头高建云和余水忙起来，那头郭凡就接到了市委张瑞光亲自打来的电话。

菲德尔和齐娜回来了！

电话对面，张瑞光的语气非常开心。说他见到这两个人回国以后，这么长时间没有一点音讯，还以为招商失败。

结果正在想呢，他们就又回来了。

他们之所以这么长时间才来，据说是因为提交的考察报告要经过董事会讨论。通过以后，又在英法招聘愿意到中国来的管理人员、购买设备，所以耽误了一点时间。

现在，两家外资公司的设备还没有准备好，但管理团队、技术人员已经齐备，已经到了益都市，就等最后签订合同以后，便马上可以投入公司建设。

郭凡比张瑞光了解得更为详细，因为整个过程就是在他的指示下完成的，他当然知道。

不过他没有扫兴，还顺着张瑞光的语气，或是惊讶、或是开心，并小拍了对方几下马匹，引来对面阵阵笑骂。

最后，他把今天工作小组会议的内容，向张瑞光作了简单说明。

张瑞光听说回迁住户的工作，基本已经做出了妥善安排，更是高兴得连连道好。

外资公司来了，他高兴，回迁户安置好了，他更高兴。

这两个外资公司是在他接任后一力谈下来的，很多原则就是他亲自制定的。现在人家带着资金来了，这就是他的胜利！

再其次，高新区现在就只有一家美国公司，势单力薄，说什么高新科技是让人笑话。

就算是市里划拨过去了十四家单位，其中还有郭凡亲自挑选的七家军工研究单位。但这些单位全部都是揭不开锅，生产工作陷于停顿的机构。他们为吃饭的问题还伤透了脑筋，以此来抬高高新区的科技含量，也实在是勉为其难。

现在好了，有了这两家从事高精密设备研究制造的外资入驻，高新区总算有了些科技底蕴。

按照郭凡预定的产业链计划，以这三个企业为龙头，形成配套的上下游企业链条，高新区就大致可以形成一定的规模效应。

在此之后，就可以引来更多的高新科技企业，来此安家落户了吧！

一想到这点，张瑞光就忍不住感到由衷的兴奋。

可以说，他自从到了益都市以后，就被眼前的烂摊子闹得焦头烂额，触目所见，不是要钱，就是企业濒临倒闭的消息，心情糟透了。

也只有在高新区这边，才能让他焦虑的情绪，稍稍得以松缓。

美国双环投资管理公司、科斯特精密仪器有限公司、群岛机械公司，三个公司竟然都是郭凡一个人拉来的！

而这三个公司到来以后产生的效应，就基本可以养活高新区的所有人！

还包括刚划入高新区的十四家单位，两万六千多人！

张瑞光的思路发散开来。

高新区现在已经确认可以养活四万人，对于整个益都市一百二十万人来说，就是三十分之一！高新区的行政班子，包括两个乡的领导班子，还不到一百人，占整个益都市干部队伍的比例，才百分之一不到，是其他人的数倍。

百分之一的人，发挥的能量竟然可以达到如此之大！

是这个战斗集体真的有这么能干么？

他从记忆中，找到之前宏圣乡、万红乡的资料，迅即予以否定。然后，他的脑海中浮现出一个人。

是这个人来了以后，这两个乡才发生了如此翻天覆地的变化，才有了招商引资办，才有了高新区筹委会……

未来，则将可以期待，一个欣欣向荣的高新科技园区的出现！

火车跑得快，全靠车头带。

一个好的带头人，可以带领一群庸碌无为的人，做出惊天动地的大事业，他脑海中的那个人，就具有这样的能力！

“张书记？”电话对面，郭凡久久没有听到声音，疑惑地问了一声。

叫声把张瑞光从感慨中惊醒。

他沉吟了一下，开口说道：“你们国资公司成立要开一个见面会，确定好时间了跟秘书说一声，我看能不能抽个时间，也去出席一下。”

“您说，您也要出席成立大会？”郭凡被他的话，给惊住了。

市委书记不请自到出席会议，可不能简单将之看为一种欣赏，对于政坛上而言，这就是明确地表示出了支持！

这是一种政治表态！

这和上面说“那你就去办吧”是两个概念，他怎么也想不到，原来对国资公司成立还有些不太上心的张瑞光，怎么会突然改变想法，要亲自出席成立大会。

张瑞光的回答，证实郭凡没有听错：“我时间紧，去了也只能说两句话就要走。”

“没关系没关系，只要您能来指导工作，就是对我们高新区、国资公司最大的支持！”郭凡激动地说道。

张瑞光在电话这头微微地点点头。

“小郭？”

“是？”

“好好干吧！”

随即，郭凡就听到，对面的电话挂上了。

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不知怎么的，人疲倦得不行，码完这章，眼睛都快睁不开了，人昏昏沉沉。