这土地是国家的，任何人不能私自买卖，开发商要想取得土地，不外乎出让、划拨、转让这些方式。曾经的连个村支书都敢卖土地的行为，在如今已经是永远不可能的事了。

要想取得土地，就得公开竞拍，出让一块县城的土地，要竞拍还必须到省国土资源厅去报名，等上面审查了报名单位资质合格后，他们才能到地方政府去交保证金和竞标方案，这样一系列手续做完后才能公开的去争取土地。

纺织厂的那块土地，涪县政府在竞标上做了手脚，土地价格一百万一亩，第一是保证金必须打上三千万到县财政局的专项账号上。第二点更苛刻，那就是开发资质必须要达到二级以上开发资质。第三条基本是内定了开发公司，那就是竞标者的设计规划必须得到县规划局的通过。

你做得再好，他总说你没有达到他的规划要求，这你有什么办法？这样一来，那块地想不要落入天海公司的囊中都难了。

集团公司在拿到土地的情况后，马上请了新加坡的设计公司设计，方案一出来，一个品字形的建筑物呈现在彩色纸上，那段洪业同马书记及县委四大班子领导见了，皆是兴奋不已。

天海公司将这个在涪县的第一个项目命名为“天海涪丽新城”，在天海公司的设计上，一共三栋建筑，皆为二十五层高层建筑，呈品字摆开。中间一栋酒店下面三层为裙楼设计，乳白色大理石为外立面，高贵典雅，大气磅礴。酒店三楼以上建筑外立面以目前最为流行的玻璃外饰，看上去粼粼生辉，耀眼夺目。

左右两栋公寓建筑以咖啡色陶砖作为外墙砖，同样很是雄伟。这个方案县领导看后，很是满意，他们甚至还在担心这样的房子在这个小县城里面能不能修建得出来。

星期一竞标会上，参加的单位就只有天海公司一家，牌子举了一次，一百万一亩，这就再也没有人跟标了，于是天海公司顺理成章的以三千八百万的总价取得了城市中心的这块土地。

尽管县上其他政府部门都知道天海公司和县大老爷有着紧密的勾当，但是拿到地后，那王天民和卢宁、殷富华、安小旺四人人还是忙着开始去几大部门活动。

上下打点，这是官场的规矩，你要是简单的以为只要打通一把手就可以高枕无忧了，这可是千错万错的想法！阎王易见小鬼难缠，那总是实情话。很多时候，县官不如现管，你要是想快速、顺利的办好一件事情，那你还必须得将下面的办事人员打通才行。

这些蝇营狗苟的事情，王天民最是行家，一连两周里，四人几乎是每晚上都要宴请什么县长主任，局长书记的，那酒喝得脸色发紫，一个晚上胃里如同翻江倒海一般。或许是天生的，这卢宁的酒量还算不错，可是一和那些领导比起来，那就是小巫见大巫了！几个晚上下来，他真的是开始从内心同情那些想要办事的人士了，挣一点钱，那真的是拿命换来的。

不过在喝酒应酬上，这王天民却是在行，这二十多年他什么事情没学到，这酒量可是练出师了。因为时常给江天海挡酒作陪的缘故，他那酒量，可还真是看不出来个深浅。