父母听了靳霄的话，你看看我我看看你，陷入了沉思。

靳霄的这个想法，乍一看是挺傻的，但仔细一想，其实也不错。

别墅啊，那可是别墅啊，和地广人稀的国外不同，国内因为人口稠密，加上物资还不太丰富，能住得起别墅的人目前真的是凤毛麟角。

偏偏这些年国外的一些情况一些进入国内，普通老百姓看到那种独门独院的别墅，都有一种下意识的向往感。事实上，相比那种蜂窝一样的楼房，小别墅确实是很好。

但这里面有很多问题。

首先国内想要想国外那样发展市郊别墅群并不容易，最基本的一点，就是物质条件。

祖国如今才刚刚重新腾飞，国民收入普遍还不行，私家车都还没有大量普及，市郊别墅群首先存在的就是交通出行的问题。就拿美国来说，美国的市郊别墅群，往往在其周边配套有大量的各种基础设施，医院，学校，政府办公地点，超市等必要的生活设施。而且美国的房价相对于老百姓的收入来说，其实是相对较低的，包括车价也是如此，但这一点，国内目前是做不到的。毕竟，美国用全世界给其输血，才能维持住这样的生活，更绝的是，美国地下的各种资源，并没怎么开发过，他们一直都是用全球其他地区的各种资源来补充自己，也可以说，美国人家底子够厚，这一点，国内目前根本没法学习。

车价下不去，油价有显得比较高，所以一旦建设城郊别墅群，出行都是一个大问题。连带着后面的各种生活配套设施，以及房价等等问题，总之，城郊别墅群的模式是很难实现的。

而市区别墅群，就一个问题，那就是房价。

事实上包括美国也存在这个问题，那就是越是大城市，越是靠近市中心的房价就越高，一般人根本买不起。甚至出现了这么一种情况，那就是住在市郊各种别墅街区的，其实都是中产家庭。穷人住在市里面的各种底档公寓还有贫民窟之中，真正有钱人，要么有自己的大农场，要么在市里面住高档公寓，大体上的居住结构就是这样的。

国内同样无法完全模仿，以国内现在的发展形势，城市是居民的主要聚居区，这里的房价居高不下，高档公寓当然可以搞，但别墅什么的，就基本上没戏了。地价太贵，土地利用率也太低，连带着，房价必然会疯狂上涨。像是别墅这样的住在，一旦落到市区内，那价值……简直不能想，就算是云水这样的地方，如果在市区弄什么别墅小区，好吧，就算是别人弄好了自己买，平米均价不上五千都是不可能的，老百姓根本买不起。

能买起的人，也能用“凤毛麟角”这个词来形容，那么，开发商是脑子里面中了电了才会开发这样的住在小区，开发商当然是希望尽可能的多赚钱了，所以在未来的很多年内，指望住市区别墅的可能性都不大，最多是住进高档小区……但那有什么意思呢？

所以靳霄的提议，就比较有操作的可能性了。

毕竟还是那句话，城中村，他的地价本身就不会太高，而且毕竟是云水这样的小地方，如今房价还没有被完全炒起来，既然没有开发商着手开发，那何不自己盖一座呢？在城中村批一小块地，自家盖院子盖楼，周围的各种生活设施都齐备，水电煤气等等生活设施也能接进来。而且并不用担心土地使用年限的问题，首先因为是市区内的土地，在未来十几年的时间里必然会被开发，其次城中村和真正的农村也不一样，土地虽然是国家的，但房子是可以办理房产证的。只要办下房产证，房子就是自己的了，一旦有开发商要开发，那补偿什么的肯定少不了。

当然了，靳霄他们不需要靠这个赚钱，但这不正是对自己财产的一中保护措施么？

至于说村里面会不会弄什么不好的手段，还是那句话，以靳霄他家现在的财势，以及段永同那边的关系，别的不说，保护自己还是绰绰有余的。

那么，担忧的部分就可以免掉了。

这么一想，弄一个小别墅……似乎还挺不错的。

住别墅肯定比住楼房好啊，尤其还是市中心的小别墅，生活环境立刻就能变得非常好。

靳霄的爸妈动心了。

他都能看得出来。

“就说咱家附近的，像是红旗村、永宁村，这些村子都可以考虑啊，爷爷家那边的和平村也能考虑，尤其是和平村那边，正好在咱们家、爷爷家还有学校中间，去哪里都很方便，而且咱们家现在这套房子也不要买，就留在这里，以后房价肯定能升值，就算不能升值，有这么一套房子，咱们多会儿想过来住一住那也是好的啊。”

靳霄继续说道。

他的父母更加心动，于是……他们决定买地盖房。

而且就像靳霄说的，他们最后选择了和平村。

简单说一下地理位置，靳霄他家现在住的房子，在云水市的西南角上，爷爷家的位置呢，在市中心，这个不用说，而一种，在云水市正西面稍微偏北一些的位置，三个地方，正好成了一个三角形。三角形的正中心是云水儿童公园，儿童公园北门，就是和平村。和平村现在也没有多少村民还在住平房了，和平村的范围很大，基本上古城西门以外的地方都能算是和平村的土地——曾经是这样的。

不过如今和平村已经不停把土地卖了出去，有的地方开发了，有的地方建了工厂了。现在还在和平村手里的土地，差不多还有500000平米。就是一块一千米长五百米宽的土地，其实已经不剩多少了。和平村这些年，其实一直在接受市里面的收编，村委会的领导想要进市里面当干部，所以他们不停的往外卖土地，目的就是最后把村子的编制撤掉，他们顺势进入市里面，而和平村的土地，最后会成为城区的一部分，哦，说错了一点，村里面的领导，最后只能进区政府，市政府的话他们还没那个资格。

不过不管怎么说，村领导的目的就是这个。

所以他们不听的往外卖地，剩下最后一部分土地，村里面是希望整体打包出去的，但是很可惜，目前没有开发商能吃下这么大一片地，云水这边的开发商是有的，有实力的也有不少，但这么大一片地，说实话，一家开发商想要吃下去够呛，贷款估计都够呛。当然了，今宵对这个懂得不多，他也不知道为何现在还没有开发商来开发这片土地，而且他知道，未来十年这里都没人开发，这一片平房区一直留存到了2010年之后。

但是村政府的话，他知道，大概再过几年就会撤销编制，最后这地方还是会成为城区的土地，毕竟和平村只剩这一块地了，在正题的城区范围内，就跟一块牛皮癣似的，纳入区政府范围还不是迟早的事情？

靳霄家里就有关系，因为爷爷家距离这里其实不算远，而且还有段永同的帮助，一周之后，他们就顺利从村里面批下了一块宅基地。嗯，其实说批也不合适，因为这些土地目前都有居民了。

靳霄他们是从原本两家村民的手里买下的宅基地，经过村里面手续，最后报到区里面，然后得到通过的。

一共两个院子，一大一小。

当然都很破旧了，青砖都磨损了，院子破破烂烂的，屋顶也不平整了，这房子，不出事再住十年应该也没问题，但只要出事儿，那就是危房。

不过好在这两个院子，和周边的房子都没什么关系，最起码没有挨在一起的墙壁，所以拆房的时候很简单。

两个院子总面积，一个三百平米，一个将近五百平米，距离儿童公园非常近，相互之间就隔了一条马路。

工程队入驻很简单，直接走马路就可以，轰隆隆不到一天的功夫，两个院子就被推翻了，然后花了不到一星期的时间，里面的渣土等建筑垃圾就被清理一空。

两个院子直接被打通，以后这里就是一个院子了，本来父母还是希望靳霄给出图纸的，毕竟之前锦琉苑的好几家店面都是靳霄设计的。但靳霄知道，自己搞设计还行，但土木什么的，他就必须往后靠了。不是他妄自菲薄，而是他知道，土木工程，里面有很多专业知识，什么力学结构啊，什么承重结构啊，这些东西他都不懂，他有十个胆子也不敢插手土木工程啊，一个搞不好，这会儿可是关系到全家人姓名的大事。

所以在父母有些失望的目光中，他们直接找了专业人员来设计。

院子的整体，大概是一块三十米长，二十六米多点宽的土地，经过专业设计人员的设计，以及靳霄还有他父母的商量，最后决定，将院子分成两个部分，分为前院和后院。

中间是别墅，在别墅旁边有一条小路联通前后院，前院还要有一个大门，能够容纳自家的车进入，当然了，连带着还要有车库。

水电煤气管道已经都确定了位置，想要改道或者延长，尤其是煤气的管道，是需要专业人员来弄的，水电倒是方便，上下水也都有，直接将管道延长就可以。

就这样，轰轰烈烈的建设工程开始了。

多加钱，加快速度，眼瞅着这就进入十一月了，今年是住不进来了，毕竟这个想法来的太突然，房子又不是衣服和车子，说能弄好就能弄好的，还是需要时间的。

而且一旦上冻，水泥的强度就极有可能受到影响，所以就算赶时间，今年能把房子的主体搭建起来就不错了，明年开出以后收尾，然后经过装修什么的，等到了能入住的时间顾及都得要到年中了，不过没关系，大家能等。至于说一开始引起一家人换房子的想法的原因，还是因为靳霄的书房不够用。

“我觉得，咱们还是得再买一套房。”

某一天，靳霄的妈妈突然说道。

这话一出，可是把靳霄和他爸都给惊了一下。

“你们想啊，咱们的别墅还需要最少半年的时间，又不能直接住进去，而且换房子也不错啊，咱们家现在也不怎么缺钱，就像儿子说的，以后房间说不定还得涨，不如趁现在还没怎么涨呢，再买上几套，大不了就存着，以后等放假涨了再卖出去还能赚一笔呢。”

母亲的想法没有错，但等放假上涨然后赚差价，这个见效时间太慢了不说，而且就考虑到通货膨胀，其实未必就能赚到多少钱。

所以大量囤房什么的，如果是大城市还行，云水这样的小城市……倒是能依靠靳霄的先知能力选择一些以后必然会开发，必然能涨价的房子。

但是人，真的没必要啊，有这些钱直接投资别的行业不行吗？

现在所有行业在靳霄的眼里都可以说是“百废待兴”，他还发愁自己手里的钱不够呢，老妈居然觉得自家钱已经够多了，真不知道她是怎么想的。

但她现在说出这个话了，他们父子二人还不好说什么，只能好说歹说，全母亲放下了“囤房坐等升值”的想法，代价是现在立刻马上就买一套房，她一升起换房的想法，这房子就一秒钟都不想住了。

靳霄父子无奈，只能听从家里唯一的女人的安排。

接下来的日子，别墅那边一天一个样的开始建设，一家三口抽空开始在云水市找合适的小区。

新小区有不少，但都有这样那样的问题，云水苑其实就挺好，还有一个都市旺角也不错，离姑姑家挺近的。

一家三口走了好几个小区，把里面的结构里里外外看了个遍，最后，他们选择了都市旺角，那个距离姑姑家特别近的小区。

里面正好有一套精装样板房，已经放了两年了，因为面积大，价格高，一直没卖出去。基本上，能买得起这种精装样板房的，人家也不差钱，人家还想着自己弄点特色装修呢。其实靳霄父母也有这样的需求，可谁让现在老妈迫不及待的想要住新房呢？除了和别人手里买二手房，就只能买这种样板房了。好在都市旺角作为云水同样有名气的高档小区，就算是样板房里面的装修也是不差的，有人想要看房都得穿鞋套，里面保养的非常好，完全符合靳霄母亲的要求。